Betancuria Emblem

Explotaciones Betancuria,
                            Ihr Partner an der Westküste.

Muster eines Kaufvertrages, bei dem besonders auf die für den Käufer günstigen Bedingungen zu achten ist.

Der Kaufpreis enthält die Kosten der Kaufabwicklung und des Eigentumüberganges, die bei den meisten vergleichbaren Immobilienangeboten in Spanien nicht enthalten sind, bis Sie schließlich durch die Eintragung im Grundbuch zum rechtsgültige Eigentümer der Immobilie werde. Denken Sie immer daran, daß ein Notarieller Kaufvertrag in Spanien ihnen das Eigentum an der Immobilie nicht garantiert, bis dieser nicht im Grundbuch eingetragen ist, was nicht automatisch geschieht.
Mit dem kauf einer Wohnung, werden Sie Miteigentümer aller Sportanlagen und dem geamten weitern Gemeinschaftseigentums.

MUSTER

Kaufvertrag Wohnung in AGUAS VERDES

zwischen dem Käufer

Herrn...........................................
Paß-Nummer................................
wohnhaft in:..........
Tel. privat................           Geschäft..............................

und

Frau..............................................
Paß-Nummer.................................
wohnhaft in:..............................................................................

Tel.privat................Geschäft..............................

und dem Verkäufer

Firma BETANCURIA PROPIEDAD S.L.
E 35637-Playa Sta. Inés  Fuerteventura
vertreten durch den alleinvertretungsberechtigten Geschäftsführer
Herrn Norwig Zwerenz, E-35637 Playa Sta.Inés, Betancuria, Fuerteventura

Kaufgegenstand:

Die Wohnung Nr. ........... in der Wohnanlage AGUAS VERDES,
Playa Sta. Inés, Fuerteventura.
Die Wohnung besteht aus:
2 Doppelschlafzimmern
1 Küchenzeile
1 Wohnzimmer
1 Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
1 Balkon - offen - geschlossen oder
1 Terrasse - offen - geschlossen

Die Wohnung ist vermietungsfertig eingerichtet mit folgenden Gegenständen:

Wohnzimmer:
1 Sofa dreisitzig, 2 Sessel, spanischer Stil , mit Polstern.
1 Tisch
1 Beistelltisch
1 Side-Bord mit Türen und Schüben.
2 Wandbilder
1 Deckenleuchte
1 Stehlampe auf dem Beistelltisch
Vorhänge vor den Fenstern und Fenstertüren

Schlafzimmer:
4 Einzelbetten mit Rückwand und seitlichen Ablagen
4 Schaumstoffmatratzen
2 Spiegel mit Ablagen
2 Einbau-Schränke mit jeweils einer Wäsche-Einteilung
2 Wandleuchten mit 2 Nachttischlampen
8 Spannbett-Tücher
8 Bettbezüge
8 Kopfkissen-Bezüge
4 Stepp-Betten
4 Kopfkissen
4 Wandbilder
Vorhänge vor den Fenstern

Küchenzeile:
1 Spülunterschrank mit Edelstahl-Spüle und Abtropffläche
1 Gaskochmulde mit drei oder 4 Flammen
1 Unterbaukühlschrank, etwa 140 Liter
Hängeschränke mit drei Türen
Geschirr, Töpfe, Pfannen, Besteck usw. für 6 Personen
1 Deckenleuchte
1 Gas-Durchlauferhitzer (entfällt bei zentraler Warmwasserversorgung)

Bad:
1 Duschwanne mit Brause- Thermostatarmatur
1 WC mit Aufbau- oder Tiefspülkasten
1 Waschbecken mit Einhebelmischer.
8 Badetücher
8 Handtücher
1 beleuchteter Toilettenschrank oder beleuchteter Spiegel mit Ablage

Balkon oder Terrasse:
1 Tisch mit vier Stühlen

Wasserleitungen:
Alle Leitungen sind innen in Kupfer ausgeführt, alle Außenleitungen in Poliäthylen.

Elektroinstallation:
Jede Wohnung ist außerhalb in einem Verteilerschrank getrennt abgesichert. In der Wohnung befindet sich die Wohnungsverteilung mit Hauptsicherung, Fehlstromschutzschalter und Automatensicherung. Die Steckdosen haben Schuko-System. Spannung 220 Volt.

Die Wohnung ist im Grundbuch unter folgender Bezeichnung lastenfrei eingetragen:
Gemeinde Betancuria
Block:............
Laufende Nummer.................
Tomo..............
Libro...............
Folio................
Finca...............
Inscripción....... 

Der Gesamtpreis dieser oben beschriebenen Wohnung, einschließlich dem Miteigentum an allen Sportanlagen und dem gesamten weiteren Gemeinschaftseigentum beträgt

75.000.-Euro (fünfundsiebzigtausend Euro)

Die Kosten für den Notar, die Grunderwerbssteuer, den Grundbucheintrag, die Plus - Valia Steuer usw. sind inbegriffen.

Zahlungsweise:

Der Kaufpreis wird auf das unten stehende Treuhandkonto bezahlt, mit dem Hinweis, 50.000.-DM (fünfzigtausend Deutsche Mark) zur Erstellung der Notarurkunde nach Fuerteventura zu überweisen.

25.000.- Euro ( fünfundzwanzigtausend Euro ) werden freigegeben, sobald sich die Notarielle Kaufurkunde in Händen des Treuhänders befindet, und die restlichen 25.000.-Euro, wenn sich der Grundbucheintrag auf den Namen des Käufers in Händen des Treuhänders befindet.

Daten des Treuhänders

Daten des Kontos

Als wesentlicher Bestandteil dieses Vertrags gelten:
Zusatzvertrag..........
Sonstige Vereinbarungen.................

Alle weiteren Vereinbarungen bedürfen der Schriftform.

Gerichtsstand ist................................

.....................................,den......., ............., 2001

....................................                          .....................................                          ..................................

Verkäufer                                             Käufer                                                    Käufer

Betancuria Propiedad S.L.